T4 entièrement rénové - MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

À vendre, T4 entièrement rénové, au sein du Nouveau Parc Sévigné, proche de toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services).

Situé au 2ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition plein sud et offre une surface de 86 m² Carrez (94 m² habitables).

Il se compose de :
- un séjour lumineux,
- une cuisine moderne et équipée,
- 3 chambres,
- une salle d’eau contemporaine,
- WC séparés.

Appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Aucune perte d’espace, belle hauteur sous plafond, prestations soignées.

Prestations complémentaires :
- cave individuelle,
- parking résidentiel libre et sécurisé,
- résidence entretenue, calme et verdoyante.

Charges : 290 € / mois (comprenant chauffage, eau froide, gardiennage, ménage des parties communes, caméra de securité).
Taxe foncière : 1 720 €.

Idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence confortable dans un secteur recherché.

📞 Contact pour plus d’informations ou organiser une visite.
VISITE POSSIBLE 7J/7J Nombre de lots de la copropriété : 1356, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3440€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.935525